住宅ローン、どっちを選ぶ？元利均等 vs 元金均等の違いと選び方を徹底解説

住宅ローン、どっちを選ぶ？元利均等 vs 元金均等の違いと選び方を徹底解説

住宅ローンを組むとき、「元利均等返済」と「元金均等返済」のどちらを選ぶべきか、迷ったことはありませんか？
月々の支払額は同じでも、その内訳や将来の総支払額には意外と大きな違いがあります。

「元利均等返済」は毎月の支払い額が一定で、家計管理がしやすい一方で、支払う利息が多くなりがち。一方「元金均等返済」は早い段階で元金が減るため、総返済額を抑えられる可能性がありますが、月々の返済負担が重くなります。

今回ご紹介する記事では、これら2つの返済方法について、仕組み・メリット・デメリットを分かりやすく整理。さらに、実際の借入例（3,000万円・金利2％・35年返済）を用いたシミュレーションや、共働き夫婦・自営業者・単身高収入層などのライフプラン別おすすめ返済タイプも紹介しています。

また、金融機関での審査や、将来の金利変動リスク、ボーナス返済を使うときの注意点などもカバーしているので、これから住宅ローンを検討する方にはぜひ一読してほしい内容です。

返済方法を賢く選べば、将来的に数十万円以上の差になることも。
自分にとって本当に得なのはどっちなのか？を見極めるために、ぜひ記事をチェックしてみてください！

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どっちがお得？住宅ローン返済方式「元利均等 vs 元金均等」徹底比較＆ケース別ポイント

byサクッと解説